Ki határozza meg, hogy lehet-e dohányozni a Társasház közös területein? A házirend, a közgyűlési határozat, vagy esetleg törvényi szabályozás?

 Sokakat foglalkoztat a probléma ezért lássuk, hogy a törvényalkotó hogyan szabályozta a kérdést:

"A házirend - a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerinti legalább

négyötödös többségével megállapított - eltérő rendelkezése hiányában tilos

dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben,

területeken, illetve helyiségekben." (2003.évi CXXXIII. törvény 26.§ (4) bekezdés)

A dohányzás tehát a törvény erejénél fogva tilos a társasház közös, zárt területein. Aki nem tatja be, az ellen lehet indítani szabálysértési eljárást. Fontos azonban, hogy bizonyítania mindig a feljelentőnek kell a vétséget. Érdemes tudni továbbá azt is, hogy külső hatóságok a Társasházon belül nem tudnak intézkedni, és a dohányzás szigorításával kapcsolatos jogszabály nem tartalmazza azt, hogy a társasház előtti közterületen vagy a járdán is tilos lenne a dohányozás.